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Descripción
¡Bienvenidos a The Leaf!
Para aquellos buscando una vivienda de lujo en el corazón de Playa del Carmen, The Leaf Condos Playa Car es el lugar perfecto.
Ubicado en Playacar, la zona residencial de mayor valor en la ciudad, este proyecto recientemente desarrollado promete ser el hogar de tus sueños.
Con excepcionales amenidades y acabados de primer nivel, además de equipamiento para el nuevo estilo de vida digital en cada uno de sus departamentos
¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita a nuestras instalaciones! Esperamos tenerte pronto como parte de la familia de The Leaf.
The Leaf
El proyecto consiste en un conjunto de viviendas con 282 unidades habitacionales disponibles en una parcela de 30,000 metros cuadrados. La mayor parte del terreno, más del 70%, será zona verde y habrá un jardín de 4,377 metros cuadrados.
- La altura libre interior en departamentos es de 2.8 m en áreas sociales y 2.4 m en áreas de servicio
- Recepción de 120 m²
- 4 Torres de departamentos con 2 elevadores (8 personas) y 2 cubos de escalera en cada una
- 29,854 m² de construcción total y 4,377 m² de área verde
- Cada torre cuenta con alrededor de 70 unidades distribuidas en 4 niveles: PB, N1, N2 y N3 con altura de edificio de hasta 15 metros
- Un estacionamiento de 302 cajones para autos, bicicletas y motocicletas
- 4 albercas (Alberca I: 390 m², Alberca II: 92 m², Alberca III: 210 m², Alberca IV: 760 m²)
- Azoteas con celdas solares de consumo en áreas comunes y jardineras con riego automáticoThe Leaf, una oportunidad única de inversión en Playa del Carmen
The Leaf, una oportunidad única de inversión en Playa del Carmen
The Leaf en Playa del Carmen es una gran oportunidad de inversión gracias a su desarrollador, Parque Reforma. Esta empresa, con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Ciudad de México y Acapulco, es líder en el sector residencial premium.
Parque Reforma forma parte de ACCIONA, una compañía global con presencia en más de 40 países y comprometida con el desarrollo sostenible y la responsabilidad social. ACCIONA lleva a cabo proyectos en áreas como la energía, el transporte, el agua, la infraestructura social, el urbanismo y el financiamiento que buscan solucionar los problemas del mundo y satisfacer las necesidades de las pequeñas comunidades.
Oportunidad de inversión para rentas
- Contará con régimen de condominio y no se restringen rentas vacacionales o Airbnb.
- Se promoverá una sola agencia de rentas vacacionales, pero no se restringirá la libre contratación.
Etapas del desarrollo y disponibilidad
- Construcción ETAPA 1: 50% de vialidad e infraestructura, acceso principal.
- Construcción ETAPA 2: Torre A, alberca I.
- Construcción ETAPA 3: Torre B, 6-8 meses después de comenzar construcción Torre A.
- Inicio de obra de la Torre A es en otoño 2022, (21 meses) entrega de unidades de Torre A y Torre B en primavera de 2024. Proyección de entrega total en otoño de 2026.
Amenidades
- Cada torre contará con cisterna independiente con capacidad para 3 días de almacenaje
- Cubos de basura en cada torre, así como un área designada de recolección en el acceso del complejo
- Barda perimetral
- Personal de seguridad
- CCTV 24/7
- Accesos peatonales y vehiculares controlados, rampas y andadores inclusivos
- Recepción con vestíbulo, administración y mesa de concierge
- Los propietarios y residentes tienen acceso al club de playa de The Leaf
- Acceso a las 4 albercas
- Camastros para alrededor de 80 personas
- Área para yoga
- Juegos infantiles
- Área para mascotas
- Zona de relajación
- Circuito de jogging
- Casa Club
Centro social de 600 m² con diseño vanguardista y vistas 360° a áreas verdes y albercas
Vestíbulo de acceso y escaleras escultóricas
Gimnasio de 115 m² con aire acondicionado y capacidad para alrededor de 20 personas
Restaurante de 123 m² y capacidad para alrededor de 50 personas
Terraza Bar de 260 m² al aire libre con capacidad para alrededor de 100 personas
- Mantenimiento proyectado inicialmente entre $2.7 y $3.0 USD/m² total/mes
Instalaciones, Infraestructura y Acabados
- Instalaciones Sanitarias: tuberías de PVC hidráulico y sanitario; coladeras cromadas; muebles de baño ahorradores; cisternas de captación pluvial; planta de tratamiento de agua para riego; cisternas de agua potable con sistema hidroneumático por torre.
- Instalaciones Eléctricas: tuberías de PVC; luminarias led ahorradoras.
- Instalaciones Telefónicas: preparaciones para internet de banda ancha, proveedor pendiente.
- Vialidades: se harán a base de concreto y piedra de la región que se integrara a las banquetas con acabados a base de concreto deslavado.
- Carpinterías: closets de MDF con melamina color nogal terracota o similar; puertas de MDF sólido de 36 mm con melamina color nogal terracota y marco color nogal terracota o similar; puertas principales de madera en tono nogal terracota o similar.
- Cancelarias: aluminio línea española, acabado natural con vidrio sintex 5 mm.
- Cocinas: cuerpo de cocina de melamina sellada con terminado en frentes en madera clara y alacenas en tono blanco; hueco de refrigerador de 90 cms (10’ a 12’); blacksplash y tira luminosa.
- Baños: muebles de baño, accesorios y grifería marca Helvex o similar; muebles de baño ahorradores; lavabos con cubierta concreto y recubrimiento melánico, cajoneras con cuerpo de MDF y espejos flotados para luz indirecta.
- Las unidades se entregan con cocina integral (parrilla eléctrica, microondas y campana purificadora), closets y acabados de primera calidad. Unidades de AC tipo mini Split con difusores escondidos en plafón y compresores en azotea.
